什么样的房子算是好房子,好房子的标准是什么?

时间:2021-09-07来源:栏目:互联网

很高兴回答这个问题,小编目前也是苦逼的房奴一族,也是售楼部销售人员,相信对于这个问题,有资格来回答一下。1.小区规模:大小适中即可。不要买只有1-2栋的特小规模小区,这种小区内部配套基本没有,绿化也...

很高兴回答这个问题,小编目前也是苦逼的房奴一族,也是售楼部销售人员,相信对于这个问题,有资格来回答一下。

1.小区规模:大小适中即可。

不要买只有1-2栋的特小规模小区,这种小区内部配套基本没有,绿化也不达标,出门就是马路,居住舒适度差;而且一般楼下就是店面或者马路,噪音污染不可避免。

那么大型社区呢?正常来讲,20栋楼以上,我们就可以定位为大型社区了,大型社区内部配套一般都会比较多,跑道、泳池、喷泉、球场都会给你安排上,看的你会眼花缭乱,内心只有一个字:买!但是大型社区,实际居住体验并不好,入住率低的话,像鬼城,家家户户黑漆漆的,问你怕不怕?入住率高的话,一些公共资源不够分,周末想下楼跑步运动一些,到处人挤人。大型社区和小型社区有一个特点,就是公共资源不够分,停车位也会特别贵,部分小区电动车无处安放只能丢在路边。这年头,谁家还没有一辆雅迪呢?而且小区规模过大或者特小,后期在升值空间方面也会存在一些问题,对比同地段中等规模小区,升值幅度没有人家高。

2.楼栋选取:以小区中心点楼栋为佳

很多人买房子,会故意挑选小区边的楼栋,觉得视线好无遮挡,实际上边套的楼栋,居住起来舒适性不会很高并且有很多你居住之后才能发现的问题:排水沟、马路噪音、灰尘等。

3.楼层选取:根据个人所需,以下小编为大家整理以下

低楼层缺点:蚊虫多,日照时长短,春冬季节衣服不好晾晒。优点:不怕电梯停电,马路噪音较小(噪音是向上扩散,所以低楼层反而安静)

中高楼层缺点:贵,基本开发商定价,中间楼层都是最贵,再上下递减。优点:视线好,采光好,通风好

顶楼缺点:施工不规范可能会漏水、夏季比较热。优点:通风好、采光好、视线最佳;并且一般入住后,可以最大化利用天台空间(例如晾晒衣服、泡茶、看星星)

4.户型选取:

户型整体上,要根据个人和家庭所需,来决定选多大户型。但是毋庸置疑,房子肯定是越大越舒服,越大越豪华。

户型选取,有以下几条舒适性原则:

南北通透、全明户型、动静分离、楼层高度、空间利用率(避免买奇葩户型)

我们再选取户型的时候,要格外注意房子的公摊,很多开发商的公摊太大,会导致套内面积减少。但是不是公摊越小越好呢?也不是绝对,如果同样一个楼层是2梯3户,当然是公摊越小越好。但是有的是户数多公摊就应该小,但是要考虑后期等电梯时长,以及电梯爆满的情况。

这是个人一点浅见,欢迎各位斧正。

你好!我就是做社区团购的。做的BD,刚做十几天吧。多多买菜在我们这个城市做一个多月了,美团上周开的诚,滴滴估计20号开城。做的早的是兴盛优选和十荟团。但是十荟团在我们这个城市已经不行了。一般情况下,这些平台目前给团长大概十个点的佣金,有时候会做活动,比如,你单天够50单,给50元额外的奖励等。

目前来讲,平台属于用户的培养阶段,平台上的东西非常便宜。基本上和实体店的进货价差不多或者略高一点。所以说,目前各大平台基本上是不挣钱的。

作为团长来讲,目前加入平台还是不错的。首先多一份收入。很多团长做三四个平台,一个平台每天七八十单,这样算下来,收入也是想当可观的。另外,跟实体店带来引流。比如客户平台上买的肉,忘记买葱了,他不会再在网上下单,因为如果网上下单,明天才能到。关于和实体店抢生意这一块,有句话叫:你不做,有人做,你不培养有人培养。你认为你一个50平方的小店能抗衡过这么多大资本大平台吗?

关于后期会不会把团长作为廉价劳动力。这个是肯定得,因为每一个资本的目的都是挣钱,等他们把客户习惯培养起来之后,主动权就掌握在他的手里,肯定会降低佣金和奖励等。

目前为止各大平台最不厚道的是没有区域保护,一个小区开好几个团长,甚至门挨门都是团长,这样团长单量都上不去,都赚不到钱。很多团长也就没有推的动力了。

各位朋友还有没有其他观点,欢迎评论。

没有信号,是你的手机都没有信号,还是其他小区所有的业主信号都不好。信号不好说明是移动的网络覆盖盲点。可以致电当地10086,反映,留下具体地址,到时候会有相关的网络监测人员去实地监测信号强度。对于信号不强,或者未覆盖的地区,常常有两种办法解决。第一,就是建基站,建基站不是一两天就可以建成,一个小基站最少都是100多万。第二,就是利用就近基站,加大辐射范围,使之有信号。不过这些都是移动内部经过缜密的计划后才能实施。如果信号不好,可以开通移动的全时通业务,漏话无忧,避免漏接电话。

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